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快资讯丨住房公积金取出来对买房有影响吗?住房公积金贷款利率是多少?

来源:中国机械网     时间:2023-04-10 15:07:05

住房公积金取出来对买房有影响吗?

1、影响公积金贷款额度


(资料图)

在客户申请公积金贷款的时候,在最高额度允许的范围之内能够申请到更多的公积金贷款,就能节省更多的贷款利息,公积金贷款额度与客户公积金账户余额有关,一般是公积金账户余额的10至20倍,因此客户提取公积金以后,会导致公积金账户余额减少,最后影响公积金贷款额度,让自己支付更多的贷款利息。

2、影响公积金提取

提取住房公积金都是需要有一定的理由的,比如说如果用户使用租房的理由提取了住房公积金,那么在两年内用户都无法对公积金再次办理租房提取。

在买房的时候,也可以申请提取公积金来减轻压力,不过客户提取公积金以后,会导致公积金余额归0,对以后开展一些公积金业务带来严重的影响。

住房公积金取出来对买房有影响吗?住房公积金贷款利率是多少?

3、影响二套房的认定

名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房,一旦客户在买房的时候被认定是二手房,那么就会影响自己的购房计划,整体来看如果被认定是二套房了,还可能会导致客户申请的公积金贷款额度减少,贷款利率也会增加,这些都是客户在申请公积金贷款的时候需要了解清楚的事情。

4、无法申请公积金贷款

客户提取公积金以后,如果导致公积金账户余额过低,那么在之后的几个月时间里面可能无法办理公积金贷款,会影响客户的买房计划。

如果客户将公积金全部提取出来了,那就意味着在接下来比较长的一段时间里面无法申请公积金贷款,所以客户如果有使用公积金贷款买房的计划,那么在提取公积金的时候就要谨慎一些。

5、对开展信用贷款有影响

有一些平台推出的个人信用贷款产品对于公积金可能会有要求,如果客户将公积金全部取出来,可能会导致公积金账户被封存,这种情况下在申请某些贷款的时候会被平台直接拒贷。

可以看到,提取公积金以后的影响是比较大的,客户在提取以前最好还是考虑清楚,避免给自己带来影响。

住房公积金贷款利率是多少?

住房公积金贷款利率按照归集时间区分。例如:中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后,再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。

1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。

2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

五险一金是劳动者的基本保障,其中的“金”指的就是公积金。公积金在我们买房的时候可以提供很大的帮助,能够减轻我们作为房奴还款的压力。住房公积金贷款利率以五年为界限,期限越长,利率越高。

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